Una questione spesso oggetto di dibattito è la possibilità per l’inquilino di cambiare la serratura dell’appartamento senza contestuale obbligo del locatore di pretendere le nuove chiavi. Può accadere che il locatore, al fine di giustificare l’esigenza di avere le chiavi dell’appartamento, avanzi la necessità di...
Il codice civile ceco stabilisce che le parti “possono” concordare l’aumento annuale del canone. In altre parole non è un obbligo. Tuttavia, specie nel caso di un contratto di locazione a tempo indeterminato, è opportuno concordare i termini dell’aumento del canone già nel contratto stesso...
Non è molto noto che, nel caso in cui esista un disaccordo tra le parti circa l’ammontare del canone, il locatore ha un parametro a cui riferirsi per determinarlo e che detto parametro viene fissato nel codice civile (2246 c.c.): il locatore è legittimato a...
Il codice civile consente all’inquilino, al verificarsi di determinati fatti, di chiedere al proprietario una riduzione dell’importo del canone. Il primo caso (2233 c.c.) si verifica quando il locatore che cerca un nuovo inquilino disturba “in maniera rilevante” il locatore. Infatti, nel periodo di tre...
Il codice civile (2207 c.c.) afferma che l’inquilino deve eseguire la “manutenzione ordinaria” salvo il locatore si sia impegnato ad eseguirla mentre la “manutenzione straordinaria” e le “riparazioni necessarie” spettano al locatore. Cosa si intende per manutenzione ordinaria? Soccorre il regolamento governativo n 308 del...
Il caso che ha dato origine alla decisione della Cassazione penale italiana è la seguente: l’imputata aveva aperto a proprio nome un conto corrente, delegando il marito per le relative operazioni. Successivamente il conto bancario veniva impiegato per accreditare del denaro proveniente dal reato di...
Come noto il c.d. “patteggiamento” è un accordo tra imputato (o prima ancora, semplice indagato) col Pubblico Ministero, vagliato dal Giudice, che permette di irrogare, senza lo svolgimento di un vero e proprio processo (dibattimento, una condanna più mite. In altre parole consente all’imputato o...
Nell’ordinamento europeo è da tempo in vigore la direttiva DAC 7 e il Parlamento ceco nel mese di novembre ha provveduto al suo recepimento. In forza del suddetto recepimento la legislazione ceca obbligherà le piattaforme che intermediano le vendite di beni, l’affitto a lungo termine...
Secondo un’indagine corrente dell’agenzia Ipsos per mBank, svolta su un campione di 1500 persone, circa 2/5 dei cechi non ha bisogno di un prestito, 1/3 rifiuta di indebitarsi e un altro 1/3 sta pianificando di prendere un prestito. Come hanno mostrato i risultati dell’indagine, anche l’aumento...
La legge di riforma del processo tributario ha introdotto una specifica disposizione circa l’onere della prova in giudizio a carico dell’Amministrazione finanziaria. Spetta all’Amministrazione provare in giudizio le violazioni contestate con l’atto impugnato. Il giudice annulla l’atto impositivo della Amministrazione se la prova della sua fondatezza manca o è contraddittoria o se...